转眼一年过去了，普通人可以给“保交楼”行动打分吗？
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编辑 : 窍门大全
发布 : 07-12
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“保交楼”是2022年7月28日中共中央政治局会议首次提出的工作任务。随后，国家各部委先后出台政策组合拳，被媒体命名为优化房企融资渠道的“三支箭”。7月10日，央行和金融监督管理总局印发了通知，有媒体称之为第四支箭，其实不然。去年11月11日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（金融十六条，“第一支箭”）。其中有两项被称为金融十六条中最具实际意义的政策，即允许房企的存量贷款展期和给银行配套向房企新增融资松绑。严格意义上讲，7月10日的通知不是旧政策的延期，而是出台新政策。为什么？因为这两项政策当时只给了半年的有效期，即于2023年5月11日就到期了。这次大手笔给了近一年半的有效期，直到2024年12月31日。说明什么？第一、除少数房企优等生外，整体上房企融资困局未解。第二、完成“保交楼”任务还需时日。第三、国家政策层面对房地产行业只托不举。相比融资端出台政策的力度，在销售端的政策制定上，还是强调因城施策、小步慢跑，对限购、限贷等政策的全面松绑基本无望。我参与了不少“保交楼”项目，有感而发：对已上车的烂尾楼业主而言，接房办证应该稳了。对车下的刚需、刚改而言，指望房价大幅下跌没戏了。对出险房企而言，多了时间赶紧谋求债务重组、早日上岸。对出险房企的债权人而言，积极参与重组、少输当赢是最佳选择。如果你是“保交楼”行动的利益相关方，你给它打几分？欢迎跟帖讨论。
